LH 경기북부 청년 매입임대주택은 2026년 10월 27일(화)부터 10월 29일(목)까지 매일 10:00~15:00에 지정 접수처에서 방문 신청을 받습니다. 12:00~13:00에는 접수하지 않습니다. 공급대상은 김포 52호·포천 16호로 총 68호이며, 주택군별 공급호수의 3배수를 예비입주자로 모집합니다. 신청자가 많으면 조기 마감될 수 있습니다.
공급 규모 한눈에 보기
68호는 공급대상 주택 수입니다. 예비입주자 모집인원과 구분해야 합니다. 신청은 시·군·구 내 주택군을 기준으로 하며 한 개 모집단위만 선택합니다.
주택군별 공급호수와 위치입니다. 호수는 공고문 2쪽과 첨부 주택목록을 대조했습니다.
| 주택군 | 주소 | 공급호수 |
|---|---|---|
| 김포시 구래동(더럭스나인) | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126 | 41호 |
| 김포시 구래동(더끌리움 하이엔드) | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 154 | 11호 |
| 포천시 신읍동(헤리센트) | 경기도 포천시 포천로1585번길 8 | 16호 |
| 합계 | 김포 52호·포천 16호 | 68호 |
예비입주자는 주택군별 공급대상 주택의 3배수를 모집하며 주택군에 따라 조정될 수 있습니다. 앞 순번에서 계약이 끝나면 뒤 순번에는 계약 기회가 없을 수 있습니다. 기존 예비입주자 계약, 퇴소자 수시 우선공급, 주택 추가 등으로 공급목록이 바뀔 수 있으므로 신청 전에 다시 확인하세요.
신규 공급단지와 임대조건
이번 모집대상 주택의 기본 보증금은 수급자 등 100만 원, 그 외 200만 원입니다. 임대조건은 각각 시중 시세의 40%, 50% 수준이며 월임대료는 주택마다 다릅니다. 아래 금액은 첨부 공급대상 주택목록 68개 행을 주택군별로 묶은 최솟값~최댓값입니다.
전용면적은 ㎡, 금액은 원입니다. 수급자 등은 수급자 가구·지원대상 한부모가족·차상위계층 가구입니다. 두 유형의 월임대료는 각각 기본 보증금 100만 원·200만 원 기준입니다.
| 주택군 | 전용면적 | 수급자 등 월임대료 | 그 외 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 더럭스나인 | 21.6 | 151,050~177,400 | 182,720~215,340 |
| 더끌리움 하이엔드 | 39.795~39.973 | 495,530~557,280 | 608,650~685,480 |
| 헤리센트 | 40.18~53.57 | 317,750~349,720 | 388,130~427,540 |
첨부 목록의 공급형은 모두 단독(1인), 성별 용도는 남여공용입니다. 위 범위는 집을 비교하기 위한 요약이므로 선택할 동·호의 면적과 임대료를 주택목록에서 확인하세요. 계약 시 임대조건이 일부 달라질 수 있습니다.
보증금은 10만 원 단위로 늘려 월임대료를 낮출 수 있습니다. 전환한도는 기본 월임대료의 최대 60%, 증액 전환이율은 연 6%이며 주택별 월임대료 하한기준액보다 낮출 수 없습니다. 계산식은 보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월입니다. 300만 원을 추가하면 월임대료가 15,000원 줄어듭니다. 전환이율과 하한액은 실제 적용 시 변동될 수 있습니다. 청소용역비·관리비는 별도이며 오피스텔은 공용관리비와 기계식 주차장 운영비 부담도 확인해야 합니다.
신청 일정
인터넷 신청은 받지 않습니다. 열람은 주택 주소지, 접수는 아래 지정 접수처로 방문합니다. 일정은 진행상황에 따라 바뀔 수 있습니다.
모집공고
2026.10.16(금)
입주자격 기준일은 공고일이 아니라 신청자별 공급신청일입니다.
주택열람
2026.10.24(토)~10.25(일), 매일 10:00~16:00
해당 주택을 직접 방문해 자율 열람합니다. 기간 외 추가 개방은 불가하며 공사상황에 따라 일부 주택은 제외될 수 있습니다. 열람 시 주택현황으로 계약합니다.
신청접수 및 서류제출
2026.10.27(화)~10.29(목), 매일 10:00~15:00
12:00~13:00 제외. 구비서류를 모두 갖춰 지정 접수처에 제출해야 정상 접수됩니다.
자격검증
2026.10.30(금)~11.23(월)
무주택·소득 등을 확인합니다. 부적격 통보에 이의가 있으면 정해진 소명기간 안에 증명서류를 제출해야 합니다.
예비입주자 순번 발표
2026.11.24(화)
적격자의 주택군별 순번을 발표합니다. 순번은 주택을 지정할 수 있는 순서이며 즉시 입주를 보장하지 않습니다.
계약체결
순번 도래 시 별도 안내
해당 순번에 따라 순차적으로 계약합니다. 계약기회가 오더라도 앞 순번의 계약 결과에 따라 잔여주택이 달라집니다.
공급대상 지역에 맞는 접수처로 방문하세요. 포천 주택의 접수처는 의정부에 있습니다.
| 공급지역 | 접수처 | 주차·문의 |
|---|---|---|
| 김포 | 김포양곡 LH2단지 아우룸센터: 경기도 김포시 양촌읍 양곡2로80번길 33, 김포양곡 LH2단지(행복주택) 상가동 1층 | 단지 내 지상주차장 이용 가능 / 주택열람 031-8048-5324 |
| 포천 | 경기도 의정부시 시민로 65 웨딩더낙원(구. 낙원웨딩홀) 6층 | 주차 불가 / 주택열람 031-894-5510 |
신청기간 중 매일 오전 10시 전에 대기하는 사람이 2인 이상이면 추첨으로 우선순위를 정합니다. 첫날에만 적용되는 규칙이 아닙니다. 신청일이 빠른 사람이 우선이며 같은 날에는 접수가 빠른 순서입니다. 서류가 부족하면 접수는 보류되고 보완을 마친 시점에 순번을 받습니다. 조기마감 여부는 방문 전 LH청약플러스 → 청약 → 알려드려요 → 공지사항 → 매입임대/전세임대에서 확인하세요.
신청 자격 핵심 정리
신청일 현재 본인이 무주택자이면서 미혼이어야 하며 아래 대상 중 하나에 해당해야 합니다. 입주(계약) 때까지 자격을 유지해야 합니다. 부모가 집을 소유해도 신청할 수 있고 자산기준·부모 소득기준은 적용하지 않습니다. 외국인은 신청할 수 없으며 재외국민은 재외국민 주민등록신고자에 한해 신청할 수 있습니다.
연령·학업·취업 요건과 소득 유형을 구분해서 확인하세요.
| 대상 | 세부 조건 | 소득 유형 |
|---|---|---|
| 청년 | 19세 이상 39세 이하. 2026.10.27 신청 시 1986.10.28~2007.10.27 출생자 | 수급자 등은 아래 증명요건 확인 / 그 외는 본인 월평균소득 4,576,036원 이하 |
| 대학생 | 19~39세에 해당하지 않는 대학생. 입학·복학 예정자 포함 | 수급자 등 또는 그 외 기준 적용 |
| 취업준비생 | 19~39세에 해당하지 않으며 고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴한 지 2년 이내인 미취업자 | 수급자 등 또는 그 외 기준 적용 |
그 외 유형의 소득기준은 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하인 경우입니다. 공고의 적용 금액은 4,576,036원이며 1인 가구 20%p 가산이 반영된 값입니다. 월급만 보는 것이 아니라 근로·사업·재산·기타소득을 합산합니다. 본인의 전년도 월급만으로 판단하지 마세요.
수급자 등 유형은 생계·의료·주거급여 중 하나를 받는 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구입니다. 본인이 수급자·차상위가 아니라 부모 자격으로 신청하면 원칙적으로 해당 부모와 같은 주민등록표에 있어야 하며 30세 미만은 분리 거주해도 신청할 수 있습니다. 보장시설 수급자도 신청할 수 있습니다. 한부모가족은 본인이 지원대상자여야 하고 본인 명의 증명서 발급이 가능해야 합니다.
접수 때 가져갈 서류
서류는 신청일로부터 1개월 이내 발급분만 인정하며 반환하지 않습니다. 주민등록번호는 13자리 모두 표시하고 발급 뒤 가족관계·세대구성 등이 바뀌면 최종 변경사항을 반영해 다시 발급받아야 합니다.
- 공통: 주민등록번호 13자리가 기재된 본인 신분증 사본, 공급신청서, 본인 주민등록표등본, 본인 가족관계증명서(상세), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서. 모바일 신분증은 인정하지 않습니다. 등본은 세대구성원·세대주와의 관계·전입일/변동일 사유·세대구성 사유·이름 등이 모두 나오게 발급합니다.
- 부모 수급자·차상위 증명서를 내면 동의서에 본인과 부모가 모두 서명해야 합니다. 동의서 체크 항목도 빠뜨리지 마세요.
- 해당자: 수급자 증명서, 지원대상 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등 공고문 5쪽의 자격 증명서류.
- 세대분리된 부모의 수급자·차상위 증명서를 제출하면 분리된 부모의 등본을 추가합니다. 부모 이혼 시 부 또는 모의 혼인관계증명서(상세), 혼인내역 확인이 안 되면 제적등본을 제출합니다. 이혼한 부모가 본인 등본에 모두 없으면 본인과 부모 모두의 초본을 과거 주소변동·세대주 성명·관계가 모두 나오게 제출합니다.
- 19~39세에 해당하지 않는 대학생: 재학생은 재학증명서, 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금 납부확인서와 각서, 복학예정자는 휴학증명서와 각서. 입학·복학 후 1개월 안에 재학증명서를 내야 합니다.
- 19~39세에 해당하지 않는 취업준비생: 전체 이력의 건강보험 자격득실확인서와 해당하는 졸업·제적·졸업예정증명서·수료증·검정고시 합격증명서. 재직 이력이 확인되거나 소득조회 결과 소득이 있으면 사업주 확인을 받은 근로형태확인서도 필요합니다.
당첨 후 입주와 거주기간
예비입주자 자격은 모집단위별 순번 발표일부터 60일간 유지되고 60일이 지난 다음 날 소멸합니다. 잔여주택이 모두 계약되면 뒤 순번의 동·호 지정 권리가 없어집니다. 순번이 왔을 때 계약일에 불참하거나 남은 물량이 있는데도 계약하지 않는 등 계약을 포기하면 예비입주자 지위를 잃습니다. 기존 임차인 퇴거와 개보수 상황에 따라 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.
계약체결 후 60일 안에 입주를 마쳐야 합니다. 일부 100세대 이상 공동주택은 입주지정기간이 계약체결일부터 1개월 후로 부여될 수 있습니다. 기본 계약기간은 2년, 재계약 4회로 자격 충족 시 최장 10년입니다. 재계약 때는 무주택세대구성원 기준을 충족해야 합니다. 입주 후 혼인하면 신혼부부 매입임대의 소득·자산 등 재계약 요건을 충족할 때 5회 추가 연장하여 총 9회, 최장 20년까지 가능합니다. 이전 청년 매입임대 거주자는 종전 계약횟수와 임대기간이 차감됩니다.
공고문 9쪽에는 매입임대 거주기간 중 출생한 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있다는 별도 조항도 있습니다. 자녀는 임차인과 같은 주민등록표에 등재되어야 하며 태아도 포함합니다.
주택도시기금 대출이 있으면 입주 전 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다. 다만 은행이 이 매입임대주택으로 대출 목적물 변경을 승인하면 상환이 필요 없으므로 해당 은행과 미리 상담하세요. 다른 임대주택에 살고 있다면 입주 전에 기존 임대사업자에게 집을 반환해야 합니다. 미성년자는 계약 때 법정대리인 동의서와 인감증명서를 준비해야 합니다.
신청 전 최종 체크
- 신청일 기준 무주택·미혼·연령 또는 학업·취업 요건과 자격 유형별 증명서류를 확인합니다. 분양권·입주권은 주택 소유로 간주될 수 있어 공고문 11쪽 판정기준도 확인합니다.
- 1인 1주택만 신청합니다. 공고일이 같은 다른 지역 청년 매입임대 모집에도 중복 신청하면 안 됩니다. 청년 매입임대 기존 계약자는 같은 시·군·구 모집에 중복 신청할 수 없습니다.
- 열람기간에 실제 집을 확인하고 선택할 동·호의 임대료·관리비·보증금 전환한도를 확인합니다.
- 방문 전 조기마감 공지를 확인하고 지정 접수처와 점심시간을 확인합니다. 매일 오전 10시 전 2인 이상 대기자는 추첨한다는 점도 확인합니다.
- 서류를 모두 갖춰야 접수 순번을 받습니다. 신청(서류제출) 뒤에는 변경할 수 없고 다른 장소에서는 접수할 수 없습니다.
- 순번 발표일·예비자 유효기간·계약 안내를 확인하고 연락처가 바뀌면 LH에 반영합니다. 임차권 양도·전대는 금지됩니다.
자료 기준
2026년 10월 16일 공고된 경기북부 청년 매입임대주택 선착순 예비입주자 모집공고문 1~17쪽과 같은 공고의 공급대상 주택목록 XLSX 68개 주택 행을 기준으로 2026년 10월 17일 대조했습니다. 주택군별 면적·월임대료 범위는 목록을 집계한 값입니다. 개별 동·호 조건과 제출 양식은 첨부 원문에서 확인하세요. LH청약플러스 공식 공고 및 첨부자료 확인. 접수·계약 문의: 1600-1004(평일 09:00~18:00).