경기도 성남시 분당구 정자동 더샵 분당하이스트에서 일반분양 후 남은 58세대를 무순위(사후)로 다시 모집합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이, 2026년 10월 27일 공고일 현재 서울·경기·인천에 거주하는 무주택세대구성원이면 청약홈에서 신청할 수 있습니다.
공급 규모 한눈에 보기
총 1,149세대 단지에서 일반분양 143세대 중 남은 58세대를 이번 무순위(사후) 공고로 공급합니다. 입주예정시기는 2027년 12월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 통보 예정입니다.
이번 공고의 위치, 금회 공급 규모, 주요 규제 사항을 한 표로 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지 |
| 금회 공급 | 일반분양 143세대 중 잔여 58세대 |
| 주택 규모 | 아파트 지하 4층~지상 26층, 17개동, 총 1,149세대 |
| 입주예정시기 | 2027년 12월 예정 |
| 규제 사항 | 투기과열지구·청약과열지역, 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용 |
단지별 공급과 분양가
계약금 1차는 계약할 때, 계약금 2차는 계약 후 1개월 이내에 냅니다. 중도금 1~6차 납부일은 2026.12.15., 2027.02.15., 2027.04.15., 2027.06.15., 2027.08.13., 2027.10.15.로 모두 같고, 잔금은 입주지정일에 냅니다.
공급이 많은 주택형과 가격대가 높은 세대를 대표로 먼저 봅니다. 공급세대는 해당 가격행의 세대수입니다.
| 주택형 | 동·호(층) | 공급세대 | 분양가 | 계약금 1차 | 계약금 2차 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 16층 | 1 | 29억 2000만원 | 5000만원 | 2억 4200만원 | 8억 7600만원 |
| 084.0000A (84A2) | 409동 1602호 16층 다락형 | 1 | 29억 8100만원 | 5000만원 | 2억 4810만원 | 8억 9430만원 |
| 084.0000A (84A1) | 403동 4호·414동 1호 10층 | 1 | 28억 1200만원 | 5000만원 | 2억 3120만원 | 8억 4360만원 |
| 084.0000E (84A6-1) | 404동 5호 5·6·8층 | 3 | 29억 600만원 | 5000만원 | 2억 4060만원 | 8억 7180만원 |
나머지 주택형 37개 펼쳐 보기
원문 공급금액표의 나머지 가격행 전체입니다.
| 주택형 | 동·호(층) | 공급세대 | 분양가 | 계약금 1차 | 계약금 2차 | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.0000A (74B1) | 401동 1호 3층 | 1 | 23억 4200만원 | 5000만원 | 1억 8420만원 | 7억 260만원 |
| 074.0000C (74A4-1) | 405동 4호 13층 | 1 | 23억 8200만원 | 5000만원 | 1억 8820만원 | 7억 1460만원 |
| 074.4400D (74B1-1) | 416동 4호 2층 | 1 | 23억 200만원 | 5000만원 | 1억 8020만원 | 6억 9060만원 |
| 084.0000A (84A1) | 403동 4호·414동 1호 2층 | 2 | 26억 8300만원 | 5000만원 | 2억 1830만원 | 8억 490만원 |
| 084.0000A (84A1) | 403동 4호·414동 1호 3층 | 2 | 27억 3200만원 | 5000만원 | 2억 2320만원 | 8억 1960만원 |
| 084.0000A (84A1-7) | 403·409·413동 1호 2층 | 2 | 26억 8300만원 | 5000만원 | 2억 1830만원 | 8억 490만원 |
| 084.0000A (84A1-7) | 403·409·413동 1호 3층 | 1 | 27억 3200만원 | 5000만원 | 2억 2320만원 | 8억 1960만원 |
| 084.0000A (84A1-7) | 403·409·413동 1호 6층 | 1 | 27억 6200만원 | 5000만원 | 2억 2620만원 | 8억 2860만원 |
| 084.0000A (84A2) | 402동 2호 7층 | 1 | 27억 3900만원 | 5000만원 | 2억 2390만원 | 8억 2170만원 |
| 084.0000A (84A2) | 403·407·409·410·413동 2호·414동 3호 2층 | 4 | 26억 8300만원 | 5000만원 | 2억 1830만원 | 8억 490만원 |
| 084.0000A (84A2) | 403·407·409·410·413동 2호·414동 3호 3층 | 2 | 27억 3200만원 | 5000만원 | 2억 2320만원 | 8억 1960만원 |
| 084.0000A (84A2) | 403·407·409·410·413동 2호·414동 3호 7층 | 1 | 27억 6200만원 | 5000만원 | 2억 2620만원 | 8억 2860만원 |
| 084.0000B (84A1-1) | 415동 4호 2층 | 1 | 26억 6000만원 | 5000만원 | 2억 1600만원 | 7억 9800만원 |
| 084.0000B (84A1-1) | 415동 4호 5~7층 | 3 | 27억 3900만원 | 5000만원 | 2억 2390만원 | 8억 2170만원 |
| 084.0000B (84A1-6) | 415동 1호 4층 | 1 | 27억 2400만원 | 5000만원 | 2억 2240만원 | 8억 1720만원 |
| 084.0000B (84A1-6) | 415동 1호 7층 | 1 | 27억 3900만원 | 5000만원 | 2억 2390만원 | 8억 2170만원 |
| 084.0000C (84A1-4) | 402동 4호 7층 | 1 | 27억 3900만원 | 5000만원 | 2억 2390만원 | 8억 2170만원 |
| 084.0000C (84A1-8) | 402동 1호 2층 | 1 | 26억 6000만원 | 5000만원 | 2억 1600만원 | 7억 9800만원 |
| 084.0900D (84A5) | 413동 4호 2층 | 1 | 26억 8000만원 | 5000만원 | 2억 1800만원 | 8억 400만원 |
| 084.0900D (84A5) | 413동 4호 3층 | 1 | 27억 2900만원 | 5000만원 | 2억 2290만원 | 8억 1870만원 |
| 084.0900D (84A5) | 413동 4호 5·9층 | 2 | 27억 6200만원 | 5000만원 | 2억 2620만원 | 8억 2860만원 |
| 084.0000E (84A6) | 410동 5호 4층 | 1 | 28억 9600만원 | 5000만원 | 2억 3960만원 | 8억 6880만원 |
| 084.0000E (84A6) | 410동 5호 5층 | 1 | 29억 1100만원 | 5000만원 | 2억 4110만원 | 8억 7330만원 |
| 084.0000E (84A6-1) | 404동 5호 2층 | 1 | 28억 2700만원 | 5000만원 | 2억 3270만원 | 8억 4810만원 |
| 084.0000E (84A6-1) | 404동 5호 4층 | 1 | 28억 9100만원 | 5000만원 | 2억 3910만원 | 8억 6730만원 |
| 084.0000E (84A6-3) | 417동 1호 3층 | 1 | 28억 8100만원 | 5000만원 | 2억 3810만원 | 8억 6430만원 |
| 084.7200F (84A3) | 407동 5호 2층 | 1 | 27억 9200만원 | 5000만원 | 2억 2920만원 | 8억 3760만원 |
| 084.7200F (84A3) | 407동 5호 3층 | 1 | 28억 4100만원 | 5000만원 | 2억 3410만원 | 8억 5230만원 |
| 084.7200F (84A3) | 407동 5호 4층 | 1 | 28억 5600만원 | 5000만원 | 2억 3560만원 | 8억 5680만원 |
| 084.7200F (84A3) | 407동 5호 6층 | 1 | 28억 7100만원 | 5000만원 | 2억 3710만원 | 8억 6130만원 |
| 084.7200F (84A3) | 407동 5호 15층 | 1 | 29억 100만원 | 5000만원 | 2억 4010만원 | 8억 7030만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 3층 | 1 | 28억 1300만원 | 5000만원 | 2억 3130만원 | 8억 4390만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 4층 | 1 | 28억 2800만원 | 5000만원 | 2억 3280만원 | 8억 4840만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 5~8층 | 4 | 28억 4300만원 | 5000만원 | 2억 3430만원 | 8억 5290만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 10층 | 1 | 28억 9000만원 | 5000만원 | 2억 3900만원 | 8억 6700만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 11~12층 | 2 | 29억원 | 5000만원 | 2억 4000만원 | 8억 7000만원 |
| 084.6400G (84A4) | 415동 5호 13~14층 | 2 | 29억 1000만원 | 5000만원 | 2억 4100만원 | 8억 7300만원 |
예시로 계산해 보기
공급이 가장 많은 주택형인 084.6400G(84A4, 12세대) 가운데 16층은 분양가가 29억 2000만원입니다. 계약할 때 1차 계약금 5000만원을 내고, 계약 후 1개월 이내에 2차 계약금 2억 4200만원을 냅니다. 중도금은 2026.12.15.부터 2027.10.15.까지 6회에 나눠 내며, 회차당 2억 9200만원입니다. 잔금 8억 7600만원은 입주지정일에 냅니다.
같은 84㎡대라도 세대마다 조건이 다릅니다. 84A2 16층 다락형(409동 1602호)은 29억 8100만원이고, 84A6-1 5·6·8층은 29억 600만원입니다. 공고문에는 84A2 최상층 세대에 다락이 설치되고 평면이 달라 청약과 계약 전에 도면을 확인해야 한다고 적혀 있으니, 가격만 보지 말고 해당 세대 조건도 함께 확인하세요.
신청 일정
청약은 청약홈에서만 받고, 당첨자·예비입주자 서류제출과 계약은 분양홍보관에서 같은 날 진행됩니다.
무순위(사후) 청약접수
2026.11.02. 09:00~17:30
PC·모바일 청약홈에서 접수합니다. 현장접수는 불가하고, 당일 17:30 이후에는 취소도 할 수 없습니다.
당첨자 발표
2026.11.05.
청약홈에서 조회하며, 문자 안내는 2026.11.05. 08:00 제공 예정입니다.
당첨자 서류제출 및 계약
2026.11.07. 10:00~13:00
당첨자 서류제출은 10:00~12:00, 계약은 10:00~13:00입니다. 장소는 경기도 용인시 수지구 신수로 767, 1F 분양홍보관입니다.
예비입주자 서류제출 및 추첨·계약
2026.11.07. 14:00~16:00 이후 즉시계약
예비입주자는 14:00~16:00에 서류를 내고, 16시까지 입장을 마친 사람만 예비순번대로 동·호를 배정받은 뒤 바로 계약합니다.
신청 자격 핵심 정리
이번 무순위(사후) 공급은 공고일인 2026년 10월 27일 현재 수도권(서울특별시·경기도·인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원이 대상입니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 소득·자산 제한도 없습니다(5쪽). 외국인은 신청할 수 없습니다.
나이, 거주요건 등 판단기준일은 2026년 10월 27일입니다. 배우자와 주민등록이 분리돼 있으면 배우자와 배우자와 같은 세대원도 모두 무주택이어야 합니다.
원문은 ‘세대’를 신청자, 배우자, 함께 등재된 직계존속·직계비속 등으로 설명합니다(2쪽). 또 출입국사실증명서상 국외 체류가 연속 90일을 넘으면 국내 거주로 보지 않는다고 적고 있습니다(1쪽).
공고문 기준을 그대로 대입해 보면 이렇습니다.
- 2026.10.27. 기준으로 서울·경기·인천에 주민등록이 있고, 세대원 전원이 무주택이면 신청 대상입니다.
- 출입국사실증명서상 해외 체류가 연속 90일을 넘으면 장기해외체류자라서 신청할 수 없습니다.
- 배우자와 분리세대라면 신청자만 보지 말고 배우자와 배우자와 같은 세대원까지 무주택인지 확인해야 합니다.
내가 해당하는지 확인하기
- 공고일인 2026.10.27. 현재 주민등록상 거주지가 서울·경기·인천 가운데 하나인가요? (1~2쪽)
- 신청자와 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원인가요? 배우자 분리세대라면 배우자 쪽도 함께 확인했나요? (2쪽)
- 외국인이 아닌가요? 원문은 외국인 청약불가라고 적고 있습니다. (2쪽, 5쪽)
- 출입국사실증명서상 해외 체류가 연속 90일을 초과하지 않았나요? (1쪽)
- 이미 이 주택에 당첨·계약했거나, 재당첨 제한 기간 중이거나, 공급질서교란 제한기간 중인 사람은 아닌가요? (5쪽)
당첨 후 계약·납부와 입주
입주예정시기는 2027년 12월 예정입니다. 공고문은 정확한 입주일자는 추후 통보 예정이라고 적고 있고, 전 세대는 발코니 확장형 기준으로 시공될 예정입니다.
당첨자는 2026.11.07. 분양홍보관에서 계약을 진행합니다. 계약 시에는 계약금 입금 증빙, 주택취득 자금조달 및 입주 계획서, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 신분증 등을 준비해야 합니다. 계약기간 안에 계약을 체결하지 않으면 당첨권을 포기한 것으로 봅니다.
당첨자로 선정되면 계약 여부와 관계없이 재당첨 제한을 적용받고, 당첨자와 그 세대는 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026.10.02.부터 3년간 적용됩니다. 또 84A2 타입 최상층 세대(409-1602)는 다락이 설치돼 일반 평면과 다를 수 있습니다.
신청 전 최종 체크
- 청약 취소 가능 시간: 청약신청 취소는 2026.11.02. 당일 17:30까지만 가능합니다. 그 이후에는 어떤 경우라도 취소할 수 없습니다.
- 중복 청약 제한: 당첨자 발표일이 같은 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청할 수 있고, 2건 이상 중복신청하면 무효 또는 부적격 처리될 수 있습니다.
- 해외 체류 이력 확인: 장기해외체류자는 무순위 청약이 불가합니다. 출입국사실증명서상 국외 체류가 연속 90일을 넘는지 먼저 확인하세요.
- 계약 포기 처리 기준: 계약기간 안에 계약을 체결하지 않으면 당첨권 포기로 봅니다.
- 신고·도면 확인: 성남시 분당구는 투기과열지구라서 계약일부터 30일 이내에 자금조달계획서와 입주계획서를 신고해야 합니다(2쪽). 84A2 최상층 다락 세대는 청약과 계약 전에 도면을 꼭 확인하세요(3쪽).
자료 기준
이 글은 2026년 10월 27일 공고된 「더샵 분당하이스트 무순위(사후) 입주자모집공고」 8쪽을 기준으로 정리했습니다. 문의처는 1800-1430이고, 세부 내용은 청약홈과 공식 홈페이지, 분양홍보관 안내에서 함께 확인하세요.